Дома и виллы на побережье Испании. Как купить и не прогадать?

В последнее время дома и виллы в Испании стали особенно популярны среди россиян. Но данный ажиотаж кажется несколько удивительным и справедливо вызывает опасения. Покупка недвижимости даже в собственной стране может быть непростым и рискованным делом, не говоря уже о покупке за границей. Чтобы избежать ошибок, необходимо ответить на целый ряд вопросов.

Если вы хотите купить дом в Испании с выгодными условиями, обеспечить себе и своим близким комфортную жизнь и отдых, а также сделать инвестицию в свое будущее, вам необходимо планировать приобретение недвижимости тщательно и обдуманно. В первую очередь, необходимо четко определиться с целью данной покупки.

Цели покупки недвижимости в Испании

Для того, чтобы ваша покупка недвижимости в Испании была полностью успешной и окупаемой, вам следует четко определить цель приобретения и выбрать недвижимость, соответствующую этой цели наилучшим образом.

Отдых на море: выбираем жилье

Когда речь заходит о том, чтобы использовать дом только для отдыха, возникает вопрос - кем будет присматривать за ним во время вашего отсутствия или можно ли его сдавать в аренду. В таком случае лучший выбор - апартаменты или городские виллы, которые легче следить и обеспечить их безопасность. При выборе жилья рекомендуется обратить внимание на те варианты, которые имеют хороший арендный потенциал, таким образом, вы сможете получать доход от недвижимости и избежать ее простоя.

Испанские побережья известны своими разнообразными курортами, местами, где собирается богатая и знаменитая публика, спортсмены, туристы, любители ночной жизни и семьи с детьми. Поэтому перед выбором жилья, подумайте, среди каких людей вы будете чувствовать себя комфортно, чтобы насладиться отдыхом. В Испании в течение туристического сезона проводится множество фестивалей и мероприятий. Если вы ищете тишину и уединение, то обязательно проверьте расписание фестивалей, чтобы не было неожиданных громких мероприятий, которые могут потревожить ваш покой.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Статья о сдаче в аренду

Возможно, вы владеете домом в Испании, расположенным на берегу моря, и думаете о его сдаче в аренду. В таком случае важно учесть важный фактор - транспортную доступность. Лучше выбирать дома, которые находятся не более чем в двух часах езды на автомобиле от международных аэропортов, а также имеют близость к железнодорожным терминалам.

Если вы решили сдать свой дом в аренду, то нужно подумать о том, каким образом вы будете искать арендаторов. Существуют агентства, которые могут помочь в этом вопросе. Поэтому имеет смысл узнать о наличии таких компаний и их услугах.

Также важно помнить, что при сдаче своей недвижимости в аренду нужно отвечать определенным требованиям и правилам. Например, в Испании сдать в аренду дом можно только в соответствии с законом, а также учитывая все необходимые документы и процедуры. Обратитесь за консультацией к специалистам, чтобы избежать затруднений.

Инвестиции

Чтобы оценить инвестиционный потенциал недвижимости, необходима высокая квалификация и знание рынка. Если вы решили купить недвижимость в инвестиционных целях, рекомендуем обратиться в авторитетное агентство. Стоит помнить, что не все типы недвижимости обладают потенциалом для роста цены. Поэтому выбор в данном случае следует осуществлять более деликатно.

Дома в Испании: текущие цены и прогнозы

Когда речь заходит о покупке жилья в Испании, цены становятся ключевым фактором. Сейчас ситуация такова, что можно найти недвижимость на любой вкус и кошелек.

Если вы ищете бюджетный вариант, то вам подойдут маленькие дома и апартаменты, которые можно найти по цене от 1270 до 1600 евро за квадратный метр. Жилье среднего класса, в свою очередь, обойдется от 1600 до 1800 евро за кв.м. Но если вы хотите купить роскошную виллу в престижном районе, вам следует рассчитывать на цену не менее 1800 евро за квадратный метр.

Специалисты советуют не затягивать с покупкой недвижимости в Испании, так как прогнозируется повышение цен в ближайшее время после долгого периода стагнации. Если у вас есть средства и возможность, стоит подумать о покупке жилья в ближайшее время.

Испанская банковская недвижимость: особенности рынка

В связи с мировым экономическим кризисом строительный сектор Испании оказался в тяжелом положении. Однако еще до этого в стране бурно развивалась ипотечная отрасль. Невозврат кредитов привел к тому, что банки стали конфисковывать недвижимость и реализовывать ее через собственные риэлтерские агентства. При этом цены на жилье оказались на 30-40% ниже рыночных. Неудивительно, что подобные предложения находят своих покупателей очень быстро. Однако, чтобы не упустить свой шанс, следует обратиться за помощью к специалисту.

Как купить виллу в Испании, используя ипотеку: условия и правила

Если вы являетесь гражданином России, то можете покупать дом в Испании по ипотеке. Для этого нужно собрать необходимый пакет документов, который подтвердит происхождение вашего дохода, и после этого апостилировать и перевести документы у сертифицированного переводчика. Вам нужно будет предоставить все эти документы испанскому банку для рассмотрения. Приобретение недвижимости можно финансировать до 70% ее стоимости по ипотеке. Однако, обратите внимание, что данная услуга предоставляется только тем, кто не старше 60 лет.

Фото: freepik.com