Управляющую компанию в ЕАО наказали за несуществующий ремонт

Директора управляющей организации ООО «Альянс» в Еврейской автономии наказали за взимание платы за услуги, которые она не оказывала. Жильцам сделали перерасчет, а главу «управляйки» оштрафовали на 25 тыс. рублей.

По данным региональной прокуратуры, жильцы многоквартирных домов на улицах Крупской и Гагарина в Амурзете пожаловались в ведомство на управляющую организацию. Во время проверки выяснилось, что «Альянс» выставил жильцам квитанции за март 2019 года с платой за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. При этом фактически эти услуги организация не оказывала.

Как рассказала эксперт информационного портала Жилфин.рф (в рамках проекта Минфина России по финансовой грамотности) Лолла Кириллова, обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ. При этом собственники оплачивают счет по строке «текущий ремонт» не за фактически оказанную услугу, а для ее оказания в будущем.

«Эти платежи имеют целевое назначение, они не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома», – объясняет Лолла Кириллова.

По ее словам, жильцы многоквартирного дома имеют право накапливать деньги на текущий ремонт дома. Особенно это касается случаев, когда дом новый, и еще действуют гарантийные обязательства застройщика.

«Если текущий ремонт не проводится, несмотря на решение собственников, то жильцы могут взыскать с   управляющей компании эти деньги. Они являются неосновательным обогащением  для управляющей организации. Такие иски – не редкость, их легко удовлетворяют в суде, причем взыскивают еще и проценты за пользование чужими средствами», – отмечает эксперт.

В Амурзете по требованию заместителя прокурора района управляющая организация сделала перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт. В отношении руководителя ООО «Альянс» возбудили дело об административном правонарушении.