Оказание имущественной поддержке субъектам МСП и объектах включенных перечни муниципального имущества

Одной из форм поддержки, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», является имущественная поддержка, которая осуществляется в виде передачи муниципального имущества в аренду на долгосрочной основе.

К такому имуществу относятся: земельные участки; здания, сооружения, нежилые помещения и иное имущество.

  В целях оказания имущественной поддержки администрацией Вяземского муниципального района утверждены перечни муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП).

В настоящее время Перечень муниципального имущества включает 37 объектов недвижимости, из которых 3 объекта недвижимости  используются субъектами МСП, 10 земельных участков крестьянско-фермерскими хозяйствами, остальные свободны.

В соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:

- по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (торги);

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством (социально - ориентируемым некоммерческим организациям), в том числе по муниципальной преференции.

Вместе с тем представителям малого и  среднего бизнеса предоставлено преимущественное право выкупа недвижимого имущества, находящегося в  муниципальной собственности. В соответствии Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», арендатор муниципальной собственности из  числа субъектов малого  и среднего предпринимательства может без торгов выкупить это имущество, если:

—  оно находится в  аренде не  менее двух лет на  день подачи заявления;

—  нет задолженности по  арендной плате и  неустойкам;

—  имущество не  включено в  перечень имущества для поддержки малого бизнеса.

Предусмотрена возможность проведения специализированных аукционов на  право заключения договоров аренды земельных участков, включённых в  перечни муниципального имущества, только среди субъектов МСП (за  исключением тех, в  отношении которых не  может оказываться поддержка).

При этом запрещены передача прав и  обязанностей по  заключённым с  субъектами МСП договорам аренды земельных участков, включённых в  указанные перечни, третьим лицам, либо передача в  субаренду.

Для участия в  таком аукционе заявители должны декларировать свою принадлежность к  субъектам малого и  среднего бизнеса путём предоставления в  бумажном или электронном виде сведений из  единого реестра субъектов МСП либо заявлять о  своем соответствии условиям отнесения к  таковым по  специальной форме.

Расширенную информацию по всем вопросам в отношении предоставления муниципального имущества для оказания поддержки субъектам МСП можно получить в отделе имущественных и земельных отношений администрации Вяземского муниципального района каб.105, телефон 8(12453)3-10-35 доб. 208, 205 .