Хабаровчане стали чаще выбирать первичное жильё

Жители Хабаровского края, отмечают специалисты, при выборе недвижимости все чаще отдают предпочтение первичному рынку.

Повышению спроса способствует выгодное ипотечное кредитование Фото: ПСБ-банк

Жители Хабаровского края, отмечают специалисты, при выборе недвижимости все чаще отдают предпочтение первичному рынку. На протяжении нескольких десятилетий лидирующие позиции занимала «вторичка». Тенденция объяснялась недоверием к застройщикам, желанием сэкономить на ремонте, возможностью быстрого заселения, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня». Иначе говоря, в народе сложилась так называемая культура приобретения вторичного жилья.

Однако, отмечает заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Дальневосточного филиала ПСБ Ася Шидий , в настоящее время тенденция изменилась. Большинство клиентов ПСБ отдаёт предпочтение первичному жилью, приобретая квартиры в строящемся доме или в готовой новостройке.

- Главное преимущество новостроек перед вторичным жильем – это новизна, отмечает банковский эксперт. - Исходя из этого следует экономия обслуживания самого жилого фонда здания, соответственно снижаются платежи за коммунальные услуги. Благоустроенная территория нового жилого массива: закрытые детские площадки, отдельные зоны отдыха, безбарьерная среда, пешеходные тропинки. И, конечно, дороги. Расходы на оформление и обслуживание ипотечного кредита при покупке квартиры в новостройке могут быть меньше – в первую очередь за счет более низкой процентной ставки, а как следствие и ежемесячного платежа. Снижаются расходы по комплексному страхованию.

С приходом в Хабаровский край федеральных застройщиков с 2020 года строительство нового жилья в регионе заметно увеличивается. Так, по информации министерства строительства Хабаровского края, за девять месяцев 2023 года в регионе введено более 370 тыс.кв.м., в самом краевом центре сдано 27 жилых многоквартирных домов – это 160 тысяч квадратных метров, что на 54% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Благодаря введению в эксплуатацию новостроек на рынке создается здоровая конкуренция. Появляются предложения для клиентов разного уровня: от эконом до бизнес-сегмента. А банк в свою очередь помогает подобрать программу ипотечного кредитования для конкретного потребителя под его запросы и цели.

В частности, жителям Хабаровского края доступны как классические банковские предложения, так и программы с господдержкой – «Семейная», «IT-ипотека», «Дальневосточная», а также «Госпрограмма-2020». Специальные комфортные условия кредитования предоставляются по программам «Военная ипотека» и «Семейная военная ипотека».

При оформлении жилищного займа необходимо так рассчитать средства, чтобы ежемесячный платеж не превышал 50% совокупного дохода в месяц, а также иметь деньги на оплату ближайших двух взносов.

Эксперты также дают несколько рекомендаций, которые позволят заключить сделку на прозрачных и безопасных условиях. Одна из них – обратиться к агенту по недвижимости. Квалифицированный специалист поможет избежать ошибок при заключении договора, найдет возможные «подводные камни». В случае, если человек сам выбрал жилье и в нем уверен, агент по недвижимости будет полезен для сопровождения сделки. Второй шаг – выбрать кредитную организацию.

- При взаимодействии с банком стоит обращать внимание на адресный, персонализированный подход. Если вы видите, что выполняют только ваш запрос, не ищут более выгодные варианты – это не ваш банк. Такие специалисты вряд ли смогут в полной мере реализовать ваши потребности. Еще один совет – выбирать надежный банк. Мы рекомендуем остановить свой выбор на системно значимых кредитных организациях. Третье – наличие в банке ипотечного центра. Это позволит подобрать подходящую ипотечную программу, а также провести сделку безопасно и комфортно, – подытожила Ася Шидий.

Источник

Предложить новость